1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 "제13층 제비-1310호"로서, (사용승인일 : 2019.07.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호 등임
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필 일단의 부정형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생할시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남측 및 서측으로 왕복4차선 포
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,692만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성연면 오피스텔 경매 2025타경847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,300만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.