1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가
오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 5층 중 1층 106호로서
외벽 : 석재 및 페어그라스 마감.
내벽 : 석고 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 소매점임.
설비내역 공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 광대로와 접하고, 남동 측 및 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(2021-04-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(8차 변경시 도시계획선 변경예정[한국토지주택공
사 인천광명시흥단지사업1부-5156(2019.09.09.)호])(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52927 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,143만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
은행동 근린시설 경매 2025타경52927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,698만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,588만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,698만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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