1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있고 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 제1,7호선 '가산디지털단지역'이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2021.08.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 노폭 약 3m~4m 내외 도로를 통해 노폭 약 2m 내외 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 가산동 140-17, 140-21 공히: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,265만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2026타경3195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3195의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.