1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인
근에 공장, 창고, 근린생활시설, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 - 5 는 5필지 일단지로 방송통신시설 건부지로 이용중임.
기호 7은 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1-5, 7 서측으로 약 11m, 각각 북측 및 남측으로 약6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사
육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)
기호 2 - 5, 7
보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사
육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 9,563만원
평당 감정가(건물면적 기준)
815만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
광탄면 기타건물 경매 2024타경76323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 804만원의 10%인 약 1억 7,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 9,563만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 8,579만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 804만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1414.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경76323 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경76323/1/사진/0.jpg?w=512)