1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 “서운고등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 공동주택(아파트) 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 서측 및 동측으로 중로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-549
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경504970 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,064만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서운동 아파트 경매 2026타경504970 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,900만원의 10%인 약 2,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,064만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경504970의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.