1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
학교, 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(동의대역)이 소
재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 231층 건물내 제1층 제102호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반경관지구(저촉), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,473만원입니다.
가야동 아파트 경매 2024타경63108 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 3억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,800만원의 92.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,460만원보다 31.5% 높은 금액입니다.