1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재"대전가오고등학교"남서측 인근에 소재하는 다세대
주택「가오동팰리스힐 제102동 제1층 제104호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파
트단지, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위여건은
보통인편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통인편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 지상1층-지상3층 제104호로서,
- 외벽 : 패널 마감 및 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 지상1층-지상3층(다락층 포함)까지 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,973만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,096만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
가오동 다세대 경매 2024타경7048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,676만원의 10%인 약 2,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,973만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,676만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,096만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.