1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현역" 동측 인근에 위치하는 통칭 "에스톤빌"
제에이동 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지가 소
재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천1호선 귤현역)이 소
재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제301호로서,
외벽 : 스톤코트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역(2024-06-11)<수도권정비계획법>, 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,172만원입니다.
귤현동 다세대 경매 2024타경534108 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 8,999만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,320만원로 낙찰가와 679만원 차이입니다.
2024타경534108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.