1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 '태흥1리마을회관' 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '색달마을체육공원' 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 일련번호 1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2018.10.18) 외 벽 : 스타코 및 일부 제주석 마감 등. 창 호 : 시스템창 등. ■ 일련번호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 제206호로서, (사용승인일자: 2014.12.30)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8783 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,411만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,878만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,121만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
남원읍 연립 경매 2025타경8783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,112만원의 10%인 약 1,411만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,878만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,112만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8783의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.