1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하는
구분건물로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 오피스텔을 비롯하여 각종 근린생활시설,
업무시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 상권의 성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아
제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 남서측으로
인천1호선 "국제업무지구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내
제1층 제에이115호, 제1층 제에이116호 및 제1층 제비148호로서,
외벽 : 페어글라스 등 마감.
내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 "판매시설(상점)이며, 현황 "공실상태"임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, "송도씨워크인테라스한라" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측 및 남서측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 957만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,604만원입니다.
2024타경537831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.