칠서면 전 경매 — 경상남도 함안군 칠서면 회산리 177 (2024타경2407 [2] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠서면 회산리 177
용도전 · 토지
감정가618만원
최저매각가격37만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-15
진행상태진행중
대지면적883㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일618만원유찰
102026-10-15매각기일37만원예정
112026-10-22매각결정기일-예정
22025-12-11매각기일495만원유찰
32026-01-29매각기일396만원유찰
42026-03-12매각기일317만원유찰
52026-04-16매각기일222만원유찰
62026-05-21매각기일155만원유찰
72026-06-25매각기일109만원유찰
82026-07-30매각기일76만원유찰
92026-09-03매각기일53만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1),2) 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "회문마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호3) 토지는 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 소재 "서원말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 기호1),2) 토지는 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨. 본건 기호3) 토지는 농기계출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 기호1) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 묘지 및 농경지(휴경지) 상태임. 본건 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 농경지(휴경지) 상태임. 본건 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용됨. 인접 도로상태 본건 기호1),2) 토지는 지적도상 맹지이며, 북측으로 관습상 진입 가능함. 본건 기호3) 토지는 북동측으로 구거에 이은 농로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) : 보전관리지역, 가축사육제

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경2407 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)26만원
평당 감정가(대지면적 기준)2만원
매각기일까지33일

자주 묻는 질문

칠서면 전 경매 2024타경2407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37만원의 10%인 약 4만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 618만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37만원, 감정가의 6% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 883㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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