1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지 및 노선상가, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 무난합니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 제10층 제1007호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
바닥: 바닥재 및 타일 마감,
창호: 새시창 등입니다.
이용상태 가) 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1)~(9)는 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일단의 '아파트
건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6~8미터, 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제3종
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 724만원입니다.
2025타경2627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.