1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '계양초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
동류형 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 3층 302호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 '다세대주택' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상
대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천
서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
장기동 다세대 경매 2025타경504708 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 1억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 73.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,644만원보다 49.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,255만원로 낙찰가와 3,145만원 차이입니다.
2025타경504708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.