1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제502호로,
(사용승인일 : 2011.10.27)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실1, 현관1 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 '다세대주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,096만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경52318 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 1억 2,657만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 150만원보다 24.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.