1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 '신북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 길고 좁은 부정형 토지로서 현황 '전' 임.
인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 출입하는 것으로 탐문됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 위성사진상 서측부
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,624만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신북면 전 경매 2026타경71329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,235만원의 10%인 약 2,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,235만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,235만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1726㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.