1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 화현면 명덕리 소재 "명덕교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 캠핑장, 주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 기호 1)은 임야기타, 기호 2), 5), 6)은 공업나지, 기호 3), 4)는 현황 도로입니다
인접 도로상태 기호 1),2),3),4),6)은 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있고, 기호 5)는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))이며, 이중 기호 )은 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 이동가능한 컨테이너 및 평상이 소재합니다.
공부와의 차이 기호 3), 4)는 지목 공장용지이나 현황은 도로입니
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,376만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화현면 공장용지 경매 2026타경70060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,757만원의 10%인 약 1억 2,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.