1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 홍성고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 일부인 18층 1807호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 하이새시 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 중로1류 (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 학교환경위생정화구역, 상대보호구역, 도청이전 신도시 개발예정지구임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경16020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,018만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
홍북읍 아파트 경매 2025타경16020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,613만원의 10%인 약 1,161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,129만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,613만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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