2024타경10770 [1] 물건 사진

가좌동 공장 경매 — 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 3층316호 (가좌동,아르테크주안) (2024타경10770 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 2,265만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,700만원의 34.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,265만원
감정가 대비34.4%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 백범로 611(가좌동), 3층316호 (가좌동,아르테크주안)
용도공장 · 공업시설
감정가3억 5,700만원
최저매각가격1억 2,245만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적100.14㎡
대지면적27.68㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일3억 5,700만원유찰
22025-12-10매각기일2억 4,990만원유찰
32026-01-23매각기일1억 7,493만원유찰
42026-03-06매각기일1억 2,245만원변경
52026-07-20매각기일1억 2,245만원매각
62026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하고 주위는 중소규모 공장과 지식산업센터 및 지원시설로서 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트 합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제316호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 본건 제조형지식산업센터로 이용 중임. 설비내역 위생설비와 급배수설비 및 승강기 설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 장방형의 토지로 제조형지식산업센터 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로인 포장도로와 연결 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 본건 가좌동 524-11은 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,245만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
가좌동 공장 경매 2024타경10770 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 2,265만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,700만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,245만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경10770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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