2026-07-21 낙찰가 1억 4,246만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,260만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,246만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64% |
| 최저매각가 대비 | 100% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-21 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 504-9 삼성쉐르빌 5층504호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 2,260만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,246만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 24.52㎡ |
| 대지면적 | 32.92㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 매각기일 | 2억 2,260만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-16 | 매각기일 | 1억 7,808만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-21 | 매각기일 | 1억 4,246만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-09-10 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 '서울갈현초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 '연신내역(지하철3호선, 지하철6호선 및 GTX-A)'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, (사용승인일자:2016.03.10.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] 설비내역 위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스, 승강기 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가로장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가
리치고 경매 분석도에서 2025타경51921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.