2025-10-14 낙찰가 16억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 6,390만원의 58.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 16억 2,600만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 58.8% |
| 최저매각가 대비 | 114.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-14 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현로 157 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 27억 6,390만원 |
| 최저매각가격 | 14억 1,512만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 365.31㎡ |
| 대지면적 | 264.8㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-04 | 매각기일 | 27억 6,390만원 | 유찰 |
| 10 | 2025-11-27 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2025-03-11 | 매각기일 | 22억 1,112만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-15 | 매각기일 | 17억 6,890만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-20 | 매각기일 | 14억 1,512만원 | 매각 |
| 5 | 2025-05-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-07-14 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2025-09-02 | 매각기일 | 27억 6,390만원 | 변경 |
| 8 | 2025-10-14 | 매각기일 | 14억 1,512만원 | 매각 |
| 9 | 2025-10-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철6호선인 "구산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 갈현로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 제시목록 외의 물건 건물감정평가요향표 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콩크리트
말소기준권리는 2002-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2002-06-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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