1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ‘신시도항’ 남서측 근거리에 위
치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하
고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호1~3)은 사다리, 일련번호4)는 부정형의 서하향 경사지로 조사시점 당시 대부분 '자
연림' 상태이나, 일련번호1) 일부는 별첨 '사진용지'와 같이 공유수면 내 '간석지' 상태임.
인접 도로상태 대상토지 일련번호1~4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(돼지 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04)<새만금사업
추진 및 지원에 관한 특별법>지임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,426만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
옥도면 임야 경매 2025타경21097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,323만원의 10%인 약 7,632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,426만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,033만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,323만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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