2024타경1912 [1] 물건 사진

무실동 단독주택 경매 — 강원특별자치도 원주시 행가리1길 84-1 (2024타경1912 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 행가리1길 84-1
용도단독주택 (답, 대지, 도로, 창고, 창고용지) · 주거시설
감정가13억 5,552만원
최저매각가격6억 6,420만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적401.6㎡
대지면적1574㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일13억 5,552만원유찰
102026-10-12매각기일6억 6,420만원변경
22025-11-10매각기일9억 4,886만원변경
32026-01-19매각기일9억 4,886만원유찰
42026-03-09매각기일6억 6,420만원변경
52026-06-15매각기일13억 5,552만원유찰
62026-07-20매각기일9억 4,886만원유찰
72026-08-24매각기일6억 6,420만원매각
82026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시에 소재하는 원주역 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 농촌농경지역이나 점차 공장, 창고시설, 전원주택 등이 들어서고 있음. 교통상황 대중교통 무난한 지역으로 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능함. 형태 및 이용상태 부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 창고건부지 및 사무실, 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 폭 약 3m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 기호(6)은 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 토지상에는 이동이 가능한 대형 냉동창고용콘테이너박스 2기, 일반 콘테이너박스 1기 기호(4) 토지상에는 이동이 가능한 일반콘테이너박스 1기가 소재하고 있음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건의 구조로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샤시창 유리임. 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로 내외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,552만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,420만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 401.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,116만원입니다.
2024타경1912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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