2025타경33401 [1] 물건 사진

옥길동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 115호 (2025타경33401 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 115호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가67억 6,700만원
최저매각가격16억 2,476만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적451.07㎡
대지면적139.18㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-05매각기일67억 6,700만원유찰
22026-04-07매각기일47억 3,690만원유찰
32026-05-14매각기일33억 1,583만원유찰
42026-06-18매각기일23억 2,108만원유찰
52026-07-23매각기일16억 2,476만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 옥길동소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,지식산업센터 및 근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 중 1층 115호외 9개호로서 외벽:외장판넬 마감등. 창호:샤시창호등. 이용상태 기호1(115호) ~ 기호10(124호) 공히 지원시설(근린생활시설)이며 조사시점현재 본건(10개호)일체로 내부구획없이 내부공사중임. 설비내역 위생설비,승강기설비,소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 지식산업센테 및 지원시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약25m,북서측으로 약10m,북동측으로 약35m의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 6,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 2,476만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 451.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,959만원입니다.
2025타경33401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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