2025타경34690 [2] 물건 사진

구래동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호 (2025타경34690 [2] 부천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 8,811만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 35.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,811만원
감정가 대비35.1%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격8,609만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.56㎡
대지면적22.52㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 5,100만원유찰
22026-07-14매각기일1억 7,570만원유찰
32026-08-13매각기일1억 2,299만원유찰
42026-09-15매각기일8,609만원매각
52026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(구래역,양촌역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층206호외 4개호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감등. 창호:샤시창호. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비,승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지를 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건서측으로 포장도로와 북측으로 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구래동6871-33 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,609만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,097만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2025타경34690 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 8,811만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 35.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,609만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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