1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 ""발산역"" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는
오피스텔, 아파트, 기술센터 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""발산역"" 등이 소재
하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2015.05.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상10층
건물 내 6층 610호로서,
외 벽 : 외장석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복3차선 포장도로가 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대
로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,169만원
자주 묻는 질문
마곡동 오피스텔 경매 2025타경8595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,760만원의 10%인 약 976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,808만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,169만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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