2025타경4164 [1] 물건 사진

통진읍 공장 경매 — 경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1 1동 (2025타경4164 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 서암리 540-1 1동
용도공장 (대지, 전) · 공업시설
감정가6억 8,822만원
최저매각가격6억 8,822만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적149.15㎡
대지면적1646㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일6억 8,822만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 김포시 통진읍 서암리 소재 ‘서암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형의 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히 :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,822만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,822만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
2025타경4164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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