1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상20층 건물내의 제17층 제1701호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 · 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2024-12-13), 지구단위계획구역 (2015-05-08)(지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
737만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
대소읍 아파트 경매 2026타경30109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,360만원의 10%인 약 1,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 688만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.