2025타경514567 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1315-15 에이동 지층1호 (2025타경514567 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1315-15 에이동 지층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격2,058만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태연기
건물면적36.45㎡
대지면적22.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일6,000만원유찰
22026-07-23매각기일4,200만원유찰
32026-08-25매각기일2,940만원유찰
42026-10-01매각기일2,058만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 544만원입니다.
2025타경514567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기