1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 대안리 ""마안산"" 북동측에 소재하며 주위는 농경지, 임야 및 농가주택등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 대부분 ""자연림""이며 일부 ""임도 및 전""등으로 이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 본건 북동측의 ""임도""를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2018-05-24)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 분묘는 없는 것으로 목측되었으며 분묘소재 여부는 경매참여시 재확인바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,695만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,126만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6413㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 65만원입니다.
2025타경41558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.