1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 지하철1호선 ""서정리역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 혼재하는 택지개발지구내 상업지역으
로서서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""서정리역"" 이 소재
하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 건 내 4층 403호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 사무소이나. 현 ""공실"" 상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지
하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 중로와 접하고, 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,547만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 829만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,845만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,470만원의 10%인 약 1,547만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 829만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,845만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.