2025타경745 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호 (2025타경745 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호
용도근린시설 (자동차시설) · 업무상업시설
감정가12억 3,850만원
최저매각가격1억 4,571만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1308.06㎡
대지면적393.02㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일12억 3,850만원유찰
22026-03-09매각기일8억 6,695만원유찰
32026-04-06매각기일6억 687만원유찰
42026-06-01매각기일4억 2,481만원유찰
52026-07-06매각기일2억 9,736만원유찰
62026-08-03매각기일2억 816만원유찰
72026-09-14매각기일1억 4,571만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공장(삼성전자평택캠퍼스) 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 본건 기호(1)은 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 제1층 제119호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팀 마감. 창 호:페어그라스 창호임. 본건 기호(2)는 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 제3층 제피-301호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 바 닥:에폭시 마감. 이용상태 기호(1):현황 '공실'임. 기호(2):현황 '주차장'임. 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 현황 주차타워부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 , 남서측, 남동측으로 각각 로폭 15m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,850만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,571만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1308.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
2025타경745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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