1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "송북동 신흥마을 쌈지공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경은 보통수준임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(사용승인일 : 2014.02.28) 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : PVC 창틀 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추고 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방시설, 보안시설, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서향 내리막 완경사지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 "루멘빌" 이라는 다세대주택단지내 위치하며, 단지내
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
932만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
독곡동 다세대 경매 2025타경43293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,200만원의 10%인 약 2,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 932만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.