물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 206동 1층103호 (2025타경883 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-06-04 낙찰가 4억 3,180만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 300만원의 107.1%, 응찰자 3명입니다.

낙찰가4억 3,180만원
감정가 대비107.1%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 1,560만원
매각일2026-06-04

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 206동 1층103호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 300만원
최저매각가격4억 300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적54.38㎡
준공연도12년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일4억 300만원매각
22026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-07-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 양산대방노블랜드연리지(2차)206동으로 주위는 대단위 아파트가 즐비하게 형성된 지역이며 인근으로 조,중학교와 지하철 증산역이 소재하고 중산역 서측 월편은 상업지역으로 각종 근린생활시설들이 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장과 지하철역이 인근에 소재하여 일반적 교통사정 편리합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 28층건 중 1층 103호 외벽 : 하단부 치장대리석붙임 상단부 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시유리 시스템창호로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다. 이용상태 주택(방4,거실1,주방1,화장실2,드레스룸1)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 온수,급탕 및 난방설비되어 있으며 공용으로 승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기 설비가 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로 광대한면 북서측 및 북동측으로 소로한면의 각 포장도로에 접하며 도로상태 양호

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,568만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경883 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 4억 3,180만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 300만원의 107.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 300만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,560만원로 낙찰가와 1,620만원 차이입니다.
2025타경883 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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