1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 '신명마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1~3) 공히 세장형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1~3)동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임.
제시목록 외의 물건 기호1) 지상에는 후첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 비닐하우스, 농업용 점적설비 및 콘테이너 1식이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경707 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 971만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,796만원
평당 감정가(대지면적 기준)
100만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대동면 답 경매 2025타경707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,709만원의 10%인 약 1억 971만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,796만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 3,896만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,709만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7365㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 100만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경707의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.