2026타경171 [1] 물건 사진

유가읍 근린시설 경매 — 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 제1층 제103호 (2026타경171 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 제1층 제103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,000만원
최저매각가격5억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적4693.03㎡
대지면적1685.35㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일5억 7,000만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 가, 나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상5층건 중 제1층 제103호 단위 상가 및 제2~5층 제206호 주차장으로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 석고보드 등 마감, 바닥 : 칼라하드너, 콘크리트 노출 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 가) : 휴게음식점으로 이용중임. 나) : 주차장으로 이용중임. 설비내역 공용 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소방 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-12-20),

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)40만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

유가읍 근린시설 경매 2026타경171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,000만원의 10%인 약 5,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4693.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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