1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ‘서둔동성당‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(빌리브 제5층 제502호)로서, 주변은 단독주택, 연립, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 2016.06.27.)내 제5층 제502호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태 단지형 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 가장형 토지로 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4∼5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,968만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
서둔동 다세대 경매 2024타경103655 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 9,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 56.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,968만원보다 63.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,945만원로 낙찰가와 835만원 차이입니다.
2024타경103655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.