2026-09-02 낙찰가 1억 4,517만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 54.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,517만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 54.6% |
| 최저매각가 대비 | 106.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,619만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.13㎡ |
| 대지면적 | 19.65㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 매각기일 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-26 | 매각기일 | 2억 1,280만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-07 | 매각기일 | 1억 7,024만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 3,619만원 | 매각 |
| 5 | 2026-06-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-30 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-09-02 | 매각기일 | 1억 3,619만원 | 매각 |
| 8 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화원중학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역-지하철2·5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제602호로서, (사용승인일: 2020.08.14.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 이용상태 기준시점 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5M 내외, 남측으로 노폭 약 4M 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
리치고 경매 분석도에서 2025타경10556 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.