1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 금융기관, 시장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지는 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 사다리의 토지로서, 건부지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건 해당사항없음.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘부럭조 1층건으로 외 벽 : 세
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,540만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,278만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,631만원입니다.
2025타경846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.