2025타경509858 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 7층 702호 (2025타경509858 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 3억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,900만원의 65.9%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 900만원
감정가 대비65.9%
최저매각가 대비134.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 1만원
매각일2026-08-27

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 167-23 청라월드메르디앙커낼웨이 7층 702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 6,900만원
최저매각가격2억 2,981만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태매각
건물면적69.75㎡
대지면적13.16㎡
준공연도5년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일4억 6,900만원유찰
22026-07-27매각기일3억 2,830만원유찰
32026-08-27매각기일2억 2,981만원매각
42026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-06대금지급기한-기한후납부
62026-10-19매각결정기일-차순위매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2022.04.22) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역냉난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 청라동 167-23 :일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,981만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,223만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경509858 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 3억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,900만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,981만원보다 34.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1만원로 낙찰가와 899만원 차이입니다.
2025타경509858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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