2025타경52093 [1] 물건 사진

사동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호 (2025타경52093 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 1억 150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 81.2%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 150만원
감정가 대비81.2%
최저매각가 대비116%
응찰자 수5명
2순위 입찰가9,362만원
매각일2026-04-14

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격8,750만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.13㎡
대지면적22.7㎡
준공연도35년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일1억 2,500만원유찰
22026-04-14매각기일8,750만원매각
32026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지상15층 건물내 제8층 제805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태 아파트로 조사되었음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
사동 아파트 경매 2025타경52093 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,750만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,362만원로 낙찰가와 788만원 차이입니다.
2025타경52093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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