금산읍 임야 경매 — 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 산23-4 (2026타경600014 [1] 대전지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 산23-4 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 3,455만원 |
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| 최저매각가격 | 3,455만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-19 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 179㎡ |
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| 관할법원 | 대전지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-19 | 매각기일 | 3,455만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-26 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 "하옥사거리" 북서측 인근, 기호(2),(3)은 군북면 외부리 "금산인삼랜드 휴게소" 남동측 인근에 소재하며, 기호(1)은 토지임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대이며, 기호(2),(3)는 자연림, 휴경지 등이 혼재하고 고속도로가 통과하는 산림지대임.
교통상황 ◎ 기호(1) 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. ◎ 기호(2),(3) 본건까지 차량의 접근이 불가하는 등 교통이용편의도는 열악한 편임.
형태 및 이용상태 ◎ 기호(1) 인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 토지로 토지임야 상태임. ◎ 기호(2),(3) 기호(2)는 급경사인 정방형의 토지로 지상에 묘지(가족단위의 평장묘)가 소재하고, 기호(3)은 급경사인 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(2),(3)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(1) [토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2014-12-29 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 345만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 64만원 |
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| 매각기일까지 | 13일 |
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자주 묻는 질문
- 금산읍 임야 경매 2026타경600014 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3,455만원의 10%인 약 345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,455만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,455만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 179㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-19 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경600014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2014-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.