2025타경510438 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호 (2025타경510438 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 1억 3,925만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 61.6%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,925만원
감정가 대비61.6%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 2,969만원
매각일2026-06-29

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,600만원
최저매각가격1억 1,074만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.46㎡
대지면적8.05㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 2,600만원유찰
22026-05-22매각기일1억 5,820만원유찰
32026-06-29매각기일1억 1,074만원매각
42026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등교"" 북측 인근에 위치하는 ""하이원"" 2층 203호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층건 중 2층 203호임. 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,074만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510438 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 3,925만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,074만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,969만원로 낙찰가와 956만원 차이입니다.
2025타경510438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기