1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등교"" 북측 인근에 위치하는 ""하이원""
2층 203호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층건 중 2층 203호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,074만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510438 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 3,925만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,074만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,969만원로 낙찰가와 956만원 차이입니다.
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