2026-09-08 낙찰가 2억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 76.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 5,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 76.8% |
| 최저매각가 대비 | 120% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 4층403호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,248만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 54.01㎡ |
| 대지면적 | 31.26㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 매각기일 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 2억 6,560만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-08 | 매각기일 | 2억 1,248만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교, 근린공원 등 생활 편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 위치하고 근거리에 지 하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 중 4층 403호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.05.16) 외 벽 : 화강석 마감 내 벽 : 벽지, 타일붙임 바 닥 : 마루, 타일깔기 창 호 : PVC 이중창호 등임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 테라스)으로 이용 중임. 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근지대비 완경사 사다리형 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건단지 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 약
리치고 경매 분석도에서 2025타경51472 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.