1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 내 제4층 제401호로,
(사용승인일 : 2021.08.17)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
853만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,741만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2024타경71660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,219만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 853만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,219만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경71660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경71660 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경71660/1/사진/0.jpg?w=512)