2025-11-28 낙찰가 5억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 200만원의 94.9%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5억 7,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 94.9% |
| 최저매각가 대비 | 135.5% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 5억 5,573만원 |
| 매각일 | 2025-11-28 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 105동 14층1404호 (신현동,루원시티 대성베르힐) |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 6억 200만원 |
| 최저매각가격 | 4억 2,140만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 84.98㎡ |
| 대지면적 | 49.73㎡ |
| 준공연도 | 10년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 매각기일 | 6억 200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-28 | 매각기일 | 4억 2,140만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-12 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 14층 1404호로서, 외벽: 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 현재 "공동주택(아파트)"으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "루원시티 대성베르힐" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로변에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-07-16 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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