2025타경10402 [1] 물건 사진

대합면 임야 경매 — 경상남도 창녕군 대합면 모전리 산54-1 (2025타경10402 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 대합면 모전리 산54-1
용도임야 (전) · 토지
감정가5억 5,008만원
최저매각가격1억 8,868만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적26576㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일5억 5,008만원유찰
22026-04-27매각기일3억 8,506만원유찰
32026-06-01매각기일2억 6,954만원변경
42026-09-07매각기일2억 6,954만원유찰
52026-10-12매각기일1억 8,868만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 ①~⑤는 경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 '원동마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 ①,③,④까지 차량접근 불가능, 기호 ②,⑤까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 및 '묘지' 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. 인접 도로상태 - 기호 ① : 지적도 상 남동측, 남서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ③ : 지적도 상 남서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ④ : 지적도 상 남서측, 북서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ②,⑤ : 본건 동측으로 비포장 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,008만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,868만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26576㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경10402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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