1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반
주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본 건물은 인근에 일반, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건 내 3층 305호로서,
(사용승인일 : 2020.09.29.)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 기계식 및 자주식주차장
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신월동 145-6 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,029만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,027만원입니다.
신월동 오피스텔 경매 2025타경10387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 6,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,029만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,400만원로 낙찰가와 480만원 차이입니다.
2025타경10387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.