2025타경1471 [1] 물건 사진

가평읍 임야 경매 — 경기도 가평군 가평읍 금대리 280-1 (2025타경1471 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 가평읍 금대리 280-1
용도임야 · 토지
감정가12억 1,598만원
최저매각가격4억 1,708만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적13430㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일12억 1,598만원유찰
22026-07-22매각기일8억 5,119만원유찰
32026-08-26매각기일5억 9,583만원유찰
42026-10-07매각기일4억 1,708만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 ""금대리 마을회관"" 북측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호(1)토지는 부정형의 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임(후면""사진용지""참고) - 기호(2)토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(남서측 일부에 ""분묘""소재함) - 기호(3)토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건은 본건 진입을 위한 포장도로는 존재하나, 기호(1),(3)토지는 산지전용 및 건축허가, 사도개설허가에 따른 기간만료로 효력상실되어 복구명령의무가 진행중인 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,598만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,708만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2025타경1471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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