1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 551-2 소재 ‘동면 행정복지센터’ 동북측
원거리, '대동 저수지' 북측 근거리에 위치하는 임야로, 부근은 주택, 농경지 및 임야의
혼합지로 부근 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 있으나 대중 교통 사정
불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남측으로 하향 경사지이며, 자연림임.
사양토이며, 경사 10에서 30도임.
인접 도로상태 본건 토지 일부는 동측으로 로폭 약 1m-1.5m의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,
임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상임.
기호(1) 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4는 공유지분으로 용도지역별 위치 확인
이 곤란하며, 이근수 외 4인의 공유지분 중 이근수 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가
특정되지 않아 전체 면적
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
280만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,014원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
동면 임야 경매 2025타경11948 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 400만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 280만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,381만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 400만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13091㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,014원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11948 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11948/1/사진/0.jpg?w=512)