1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재""영종1동 행정복지센터""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층건내 제1층 제118호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 영업하지 않는 상태임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승),도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,039만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,275만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,478만원
자주 묻는 질문
중산동 근린시설 경매 2025타경898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 393만원의 10%인 약 1,039만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,275만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 393만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,478만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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